Sprzedaż Teren budowlany, Strykow, Lodz, Polska, Sosnowiec 30

Sprzedaż - Cod. 36042

• Typologia: Teren budowlany
• Obszar: 42000 m²
• Liczba pokoi: N/A
• Piętro: N/A
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 22/06/2018

Grunt na sprzedaż do magazynu z istniejącym biurem na skrzyżowaniu dwóch autostrad A1 / A2 w Polsce

GTR Business Point obejmuje istniejące centrum biurowo-konferencyjne klasy "A" i otaczającą je ziemię z wszystkimi już ustanowionymi zezwoleniami "gotowymi do budowy".

Budynek znajduje się na ogrodzonym terenie o powierzchni 41 880 m² wraz z obszernym parkingiem. Dobrze utrzymany teren na zewnątrz zapewnia ładne tło, które można wykorzystać na imprezy plenerowe, konferencje, prezentacje i szkolenia. Biurowiec ma dwa piętra i powierzchnię 1500 metrów kwadratowych.

- Znajduje się w Strykowie (okolice Łodzi), centrum Polski
- sąsiaduje ze skrzyżowaniem dwóch najbardziej uczęszczanych europejskich autostrad w Europie Środkowej, A1 i A2 (ze Szwecji do Grecji, z Anglii do Moskwy)
- Lokalizacja biura jest otoczona przez niektóre z najbardziej znanych firm i marek z USA, Wielkiej Brytanii, Francji, Niemiec, Finlandii, Holandii i Szwajcarii (GE, Panattoni, Mercedes-Benz, Volvo)
- Dogodna lokalizacja GTR Business Point zapewni swoim gościom i lokatorom szybki i wygodny dostęp do tych silnie przejeżdżających autostrad

Na dwóch piętrach oferowane są następujące cechy o najwyższym standardzie:
¬ Stała przestrzeń biurowa, swoboda aranżacji przestrzeni biurowej
¬ Elastyczna, otwarta przestrzeń biurowa, która promuje współpracę między współpracownikami
¬ Ekskluzywne biura, w których mieszczą się apartamenty biznesowe
¬ Duża przestrzeń na konferencje i wydarzenia
¬ Recepcja i salon mieszczą się w przestronnym, otwartym holu głównym (dwa piętra)
¬ Recepcja na 1 piętrze obsługująca połączenie przestrzeni biurowych i sal konferencyjnych
¬ Wygodne wspólne obszary wspólne

Specyfikacja techniczna
- sufity skompresowane / podwieszane
- Szklana fasadowa osłona przeciwsłoneczna, która oferuje wysoki poziom izolacji i odbicia światła słonecznego
- Otwarte przestrzenie bez słupów stwarzają możliwość podziału przestrzeni na przegrody
- Piękne niestandardowe kafelki - dywaniki, dywany lub inne pokrycia podłogowe są opcjonalne
- Wydajne i komfortowe oświetlenie
- Komercyjna klimatyzacja, odpowiednia wentylacja, otwierane okna
- Okablowanie światłowodowe i łączność dla ultraszybkich połączeń internetowych
- Dodatkowe dedykowane źródło zasilania dostępne za pośrednictwem oddzielnego transformatora
- Monitorowanie bezpieczeństwa i system alarmowy, alarm pożarowy, czujniki dymu, tryskacze
- Ciche i profesjonalne środowisko w przestrzeni biurowej w celu promowania atmosfery pracy
- Wysokiej jakości materiały fornirowane

Infrastruktura towarzysząca
- Bezprzewodowy internet Wi-Fi za pośrednictwem szybkiego światłowodowego łącza internetowego
- Monitorowany parking
- Strefa rekreacji i imprezy

Klienci GTR Business Point mogą również liczyć na profesjonalne wsparcie i obsługę w zakresie:
¥ Dostęp do urządzeń biurowych
¥ Sekretarz biurowy lub sekretarka wirtualna, w tym usługa korespondencji i przesyłania wiadomości
¥ Rejestracja firmy / zgłoszenie i pomoc prawna
¥ Usługi doradztwa finansowego i księgowości
¥ Usługi concierge
¥ Usługa tłumaczenia
¥ Katering biurowy
¥ Pomoc i organizacja spotkań i wydarzeń specjalnych
¥ Transport i bezpieczeństwo osobiste
¥ Logistyka i wysyłka towarów / zapasów
¥ Naprawa samochodów i profesjonalna usługa czyszczenia / detalowania samochodów

Koncepcja gruntu polega na zbudowaniu kompleksu czterech budynków o różnej wysokości od 2 do 5 pięter. Zezwolenia są już ustalone na budowę magazynu / fabryki o wysokości do 20 metrów.

Nieruchomość inwestycyjna ma powierzchnię 4,2 hektara (10,4 akrów).

Nieruchomość znajduje się w typowej dzielnicy przemysłowej i logistycznej. Zgodnie z centrum badawczym rozwoju biznesu istnieje możliwość rozwoju przemysłowego poprzez wprowadzenie usług komercyjnych, usług rzemieślniczych, zakładów produkcyjnych, baz i centrali, produkcji hurtowej, składu materiałów pochodzących z recyklingu, obiektów metalowych i urządzeń do usuwania metali, obiektów gospodarki odpadami, zaplecze techniczne, usługi komunikacji samochodowej (z udziałem stacji paliw) i centra logistyczne.

Teren jest całkowicie ogrodzony i monitorowany. Do obiektu prowadzą 2 podjazdy.

Usługi obejmują sieć wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektryczną, hydrantową i światłowodową od lokalnych dostawców usług internetowych.

GTR Business Point już ustalił:
- Doskonała lokalizacja na skrzyżowaniu autostrad A1 i A2 w samym centrum Polski
- Całkowita powierzchnia nieruchomości to 4,2 hektara (10,4 akra)
- Budynek biurowy klasy A został zatwierdzony i zbudowany w 2016 roku
- Grunty zostały oczyszczone i przygotowane do procesu budowy; łatwy dostęp do nieruchomości dzięki już wybudowanej drodze asfaltowej
- Narzędzia już ustanowione, w tym gaz, woda, kanalizacja, elektryczne, światłowód 10 Gigabit z dedykowaną serwerownią
- Ogrodzenie bezpieczeństwa zbudowane wokół całej nieruchomości
- Wszystkie niezbędne pozwolenia na budowę i pozwolenia na budowę / dokumenty są już gotowe. Właściwość jest w stanie "gotowy do zbudowania"
- Na nieruchomości zbudowano już transformator elektryczny
- Nasza znajomość języka i obyczajów również może być cennym nabytkiem
- Zgoda na budowę do 60% powierzchni działki jest już zatwierdzona
- Maksymalna wysokość budynku wynosi 65 stóp wysokości (ograniczenie wysokości nie dotyczy poszczególnych elementów związanych z produkcją w obiekcie)
- Możliwość powiększenia powierzchni nieruchomości o sąsiednie, sąsiednie grunty (do 173 akrów)
- Polski rząd zatwierdził plan budowy międzynarodowego lotniska 30 minut od naszej posiadłości, aby obsłużyć do 100 milionów pasażerów rocznie