Sprzedaż Dom, Tarnów, Małopolskie, Polska, ul. Zaciszna

Sprzedaż - Cod. 24942

• Typologia: Dom
• Obszar: 350 m²
• Liczba pokoi: 10
• Piętro: 1
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 02/02/2015

Dom położony w Mościcach - prestiżowej dzielnicy Tarnowa, w pobliżu planowanego połączenia z autostradą A4 i dworca kolejowego ( 5 min piechotą ). Działka narożna, kwadratowa, o powierzchni 14 arów. Ciche, spokojne, bezpieczne i zielone otoczenie.
Na działce znajduje się dwukondygnacyjny dom o zgrabnej unikalnej wielobryłowej sylwetce:
• Powierzchnia zabudowy 356 mkw,
• Powierzchnia mieszkalna 291mkw + powierzchnia użytkowa 83 mkw (przystosowane pod gabinet lekarski – stomatologiczny, z pozwoleniami, po odbiorach) + piwnice 150 mkw
Dom ma duże okna zapewniające doskonałe wręcz ponadnormatywne naświetlenie w ciągu całego roku. Zimą w czasie słonecznej pogody pozwala to na dodatkowe niejako dogrzanie dużą ilością wpadającego słońca. Od strony północnej nie ma otworów, dom docieplono 15 cm styropianem.
Dom został zaprojektowany i urządzony z wielką starannością oraz dbałością o najmniejsze detale. Żaden element wystroju nie jest przypadkowy, wszystkie zostały dopasowane do stylu całego domu i wykonane z wysokiej jakości materiałów przez solidnych wykonawców. Głównymi materiałami wykończeniowymi domu są między innymi: polskie gresy (Nowa Gala), drewno jesionu i dębu, marmur, granit.
Przemyślany układ pomieszczeń, zwany stylem otwartych przestrzeni pozwala na łączenie funkcji oraz powierzchni pomieszczeń z jednoczesnym zachowaniem swojego rodzaju intymności domowników.
Na parterze znajduje się duża kuchnia 30 m kw połączona z jadalnią i pokojem dziennym 25 mkw.
Gości wita duży przestronny hall o wysokości prawie 6m i katedralnym stropodachu skąd widać wszystkie pomieszczenia domu. Hall mały, niższy o pięć stopni zapewnia dostęp do kuchni, do małej garderoby, do łazienki dolnej, piwnicy, a także do pokoju 15 m kw mogącego pełnić funkcję biblioteki lub biura. Jest tu również wejście do garażu umiejscowionego w środku bryły domu.
Na poziomie wejścia głównego znajduje się dwupoziomowy salon o powierzchni 60 m kw przykryty wysokim, katedralnym stropodachem. Przestrzenne okna o orientacji wschód-zachód z widokiem na zieleń ogrodu z przodu i z tyłu domu stwarzają niecodzienny nastrój, zaś położenie od północnej strony bryły domu nie pozwala na przegrzanie salonu w czasie gorącego letniego dnia.
Drewniane schody o niecodziennej konstrukcji tzw. cantilever prowadzą na piętro gdzie znajdują się wejścia do łazienki z wanną, trzech pokojów po ok. 16 m kw . Jest również wejście do obszernej sypialni z ogromną narożną łazienką ok. 30 m kw ( tzw. Master Suite ) . Sypialnia ma wyjście na drewniany taras poprzez rozsuwane czterosegmentowe drzwi o szerokości 360 cm i wysokości 245 cm, zlokalizowane na wschodzące słońce. Na poddasze jest wejście ze środkowego pokoju.
Istnieją duże możliwości dopasowania przestrzeni domu pod potrzeby nowego właściciela.

Cały dom został wyposażony w zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Daje to możliwość między innymi regulacji nadmiernego nasłonecznienia latem a także utrzymanie komfortu cieplnego zimą i obniżenia kosztów ogrzewania. Docieplenie zewnętrzne system Dryvit, styropian 12-15 cm grubości, do elewacji użyto materiałów Baumit.
Działka w całości ogrodzona stylowym ogrodzeniem. Do domu prowadzi ładny, kręty, wyłożony kostką podjazd (kostka Stare Miasto). W ogrodzie posadzono paręset różnego rodzaju iglaków i drzew liściastych.

Konstrukcja ścian dwuwarstwowa – zewnątrz Cegła K2, wewnątrz pustak ceramiczny Max przedzielony 8 cm styropian, stropy typu Fert
Dach więźba jodła, wysokie wytrzymałe przekroje, kryty dachówką ceramiczną niemieckiej firmy ROBEN model Achat, konstrukcja krokwiowo podporowa.
Przestronna stolarka okienna dębowa, klejona w kolorze palisander, okucia Siegenia-Aubi, drzwi balkonowe uchylno-przesuwne, odciągane do wewnątrz, okna uchylno-otwierane do wewnątrz, oszklenie termiczne dwuszybowe, na podaszu 4 okna dachowe firmy .
Podłogi – deski jesionowe zainstalowane na legarach, schody i balustrady wykonane z jesionu, schody zewnętrzne prowadzące do wejścia głównego szerokości 150 cm żelbetowe, bieg łamany ze spocznikiem o powierzchni ok. 5 m kw obłożone płytkami klinkierowymi.
Ogrzewanie podpodłogowe niskotemperaturowe, wykonane z rur miedzianych ,zapotrzebowanie energetyczne pieca CO około 30 kW, w łazienkach ceramika gres oraz granit 2 cm gr, Aktualnie zainstalowany piec CO gazowy.
Instalacja wodna z rur miedzianych w otulinie termicznej, rozprowadzenie wod-kan pod posadzką.