Sprzedaż Gospodarstwo wiejskie, Opole- Dąbrówka Dolna, Opolskie, Polska, Święcińska 49, Dąbrówka Dolna

Sprzedaż - Cod. 40752

• Typologia: Gospodarstwo wiejskie
• Obszar: 22500 m²
• Liczba pokoi: 20
• Piętro: 0-1
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 13/11/2020

Musisz to widzieć i nie oprzesz się tam pozostać. Raj dla miłośników koni, wędkarzy i „łowców fotografów” unikatowej roślinności i ptactwa, jest dla zainteresowanych, trafioną inwestycją.

Nieruchomość swą charakterystyką budynków i przyległych gruntów posiada ogromny potencjał komercyjno-usługowy.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w cichej, urokliwej otoczonej przyrodą lokalizacji. Warunki klimatyczne należą do nadodrzańskiej krainy klimatycznej. Szata roślinna jest bardzo bogata, mało zdegradowana przez człowieka co daje dodatkowy atut i uatrakcyjnia oferowane siedlisko. Rozległe kompleksy leśne, doliny rzeczne i stawy oferują liczne formy wypoczynku i relaksu w charakterystycznym otoczeniu roślin, ptactwa i zwierząt. Z roślin rzadkich znajdziemy tutaj Rdestnicę stępioną - roślina umieszczona na polskiej czerwonej liście w kategorii NT. (bliski zagrożenia). W okolicy również znajdują się liczne gatunki zwierząt, ryb i ptaków. Kania rdzawa i kania czarna, Bielik Orlik krzykliwy i wiele innych rzadkich gatunków. Całość prowadzona w dobrej kulturze rolnej tworzy piękny klimat z otaczającym lasem Stobrawskiego Parku Krajobrazowego. Klimat oraz infrastruktura (droga asfaltowa, prąd, woda) daje szeroką możliwość na prowadzenie działalności rolno środowiskowej wspomaganej dotacjami Unii Europejskiej.

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna nieruchomość w województwie opolskim.
Posiadłość położona jest na granicy 3 powiatów; namysłowskiego, kluczborskiego i opolskiego, z dala od przemysłu, z dobrym dojazdem DK nr 454.

Posesja to czynny całoroczny ośrodek agroturystyczny w Stobrawskim Parku Krajobrazowym na 22,5 ha. Nieruchomość z dala od innych zabudowań, osłonięta lasem, graniczy z rzeką. W skład nieruchomości wchodzą: dom mieszkalny w zabudowie drewnianej kanadyjskiej, dwa obiekty noclegowe na 45 miejsc , stajnia, zabudowania rekreacyjne i gospodarcze, wiaty, warsztat, łąki, 1 ha staw.
Sala biesiadno- szkoleniowa na 150 osób z piecem chlebowym do wypieku prosiaków/ pizzy/ pieczywa, etc. ( wesela, szkolenia, warsztaty edukacyjne, imprezy integracyjne). Ośrodek czynny, bardzo dobrze prosperujący, Na terenie jest całoroczna siłownia, ogrodowe Eko-Spa ( Sauna + jacuzzi) , boisko do siatkówki plażowej, rowery trekkingowe, sprzęt wodny sportowy, etc. Na terenie łąki z dopłatami bezpośrednimi.

Całość w ciągłej eksploatacji.

Możliwe prowadzenie innego profilu działalności usługowej (dom pogodnej starości; hotel pracowniczy; dla zwierząt: hotel, hodowla , treningi ; ośrodek rekreacyjno- treningowy; kwatera myśliwska; gastronomia, etc.) lub produkcyjnej ( rolniczej, leśnej lub innej np. stolarstwo, etc.)
Bezpośrednie sąsiedztwo Stobrawskiego Parku Krajobrazowego daje duże możliwości prowadzenia działalności ekologicznej popartej kilkoma programami Unii Europejskiej,z której korzystano.
Gmina Pokój, w której mieści się gospodarstwo oraz przyległe grunty rolne nie posiadają miejscowego PZP.

Sprzedaż możliwa z całym wyposażeniem / ruchomościami będącym na terenie ośrodka oraz bazą klientów i umowami.