Sprzedaż Hotel, Łączki, Podkarpackie, Polska, Łączki, Dubiecko

Sprzedaż - Cod. 29514

• Typologia: Hotel
• Obszar: 10330 m²
• Liczba pokoi: 36
• Piętro: various
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 10/10/2016

Ośrodek Zielona Polana (www.zielonapolana.com.pl) położony jest w Parku Krajobrazowym Pogórza, na leśnej polanie, na zboczu góry , przy szeroko rozlanym w tym miejscu Sanie- w miejscowości Łączki (naprzeciw-po drugiej stronie Sanu- wieś letniskowa Słonne), w gminie Dubiecko , na Podkarpaciu.
Jest to świetny punkt wypadowy na wycieczki do Lwowa(100km) , Łańcuta (40km), Krasiczyna (25km), Twierdzy Przemyśl(35km), na Pętlę Bieszczad(70km), Szlak Naftowy, Arboretum w Bolestraszycach…itp. W odległości 4km stadnina koni w Wybrzeżu. 6km do najbliższego miasteczka- Dubiecka .
Jest to działający zespół obiektów, w którego skład wchodzą: 2 budynki hotelowo-socjalne (pokoje hotelowe-każdy z łazienką, sala konferencyjna na 100 osób, stołówka), 5 domów myśliwskich z kominkami (i c.o.) oraz 3 domy apartamentowe (5 apartamentów). Budynki te mieszczą 80-90 osób.
Ponadto do dyspozycji: basen odkryty, kort tenisowy, bar letni, boisko do siatkówki, plac zabaw dla dzieci, własna plaża trawiasta (dostęp do rzeki na 150m), sauna, świetlica, parking, zjazd na linie…
Koszty eksploatacyjne obniżają własne źródła wody pitnej i użytkowej oraz biologiczna, bezobsługowa oczyszczalnia ścieków, a także własny , podziemny zbiornik gazu płynnego -10.000,-l.
Ośrodek ma dwustronne zasilanie energetyczne oraz awaryjny agregat prądotwórczy.
Pod ośrodkiem, AGH w Krakowie udokumentowała pokłady mineralnych wód geotermalnych o temp 65oC.
Ośrodek posiada ważne warunki zabudowy i uzgodniony z Sanepidem oraz Dyrekcją Parków Krajobrazowych projekt koncepcyjny na budowę kolejnego budynku hotelowego z balneologią i SPA (dużą , nowa kuchnią i stołówką). Uzgodniono także warunki dostawy zwiększonych mocy en. elektr. z ZE.
Dojazd możliwy jest z 2–ch stron, tj do wsi Słonne – gdzie jest parking i przejście do ośrodka mostem wiszącym (ta droga zalecana jest dla duzych autobusów i kierowców niewprawionych w jeździe po górskich drogach) – lub po przejechaniu mostu na Sanie w Dynowie przez Pawłokomę i Dylągową- bezpośrednio na miejsce. Droga ta jest wąska i kręta , z dużymi spadkami i chociaż posiada nowy dywanik asfaltowy – polecana jest tylko dobrym kierowcom, potrafiącym jeździć w górach.
Wykonana w I kwartale 20011 roku wycena Rzeczoznawcy Majątkowego określa wartość ośrodka na ca 13,16 mln zł.
Sprzedaż ośrodka możliwa jest jako zespołu nieruchomości (zorganizowana część przedsiębiorstwa). Wszelkie sprawy formalne zarówno ośrodka , jak i Spółki są uregulowane, a nieruchomości są wolne od obciążeń.
W tym momencie jest mozliwosc uzyskania dotacji z UE. Wnioski trzeba skladac do 31 grudnia 2016 a ich przygotowanie zajmuje okolo 2 miesiecy. Dlatego tez transakcja musi zostac zawarta do 31 pazdziernika 2016 aby miec wystarczajaco czasu na zlozenie wniosku. Jest rowniez mozliwosc otrzymania kredytu pod hipoteke tego Osrodka na kwote 10mln zlotych (na tyle bank wyrazil chec udzielenia kredytu). Jesli potrzebuja Panstwo dodatkowych i szczegolowych dokumentow, pozwolen, biznes planu itp lub chcieliby Panstwo zobaczyc Osrodek, prosze o kontakt.