Sprzedaż Budynek, GDYNIA, Pomorskie, Polska, ul. Legionów

Sprzedaż - Cod. 40229

• Typologia: Budynek
• Obszar: 606 m²
• Liczba pokoi: 15
• Piętro: 4
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 21/06/2020

Pas nadmorski. Dom na granicy Orłowa i Redłowa dla dużej rodziny lub firmy, blisko morza i plaży.

Nieruchomość położona w Redłowie, świetnie skomunikowanej dzielnicy Gdyni, ok 3,5 km od centrum Gdyni. W bezpośredniej okolicy przystanek autobusowy, stacja SKM, sklepy, szkoła, przedszkola, banki, przychodnia i szpital. Redłowo to zadbana, cicha i przestrzenna dzielnica z doskonałą komunikacją przy jednoczesnym braku korków. W odległości 400 metrów od nieruchomości Park Krajobrazowy, przez który spacerem dotrzemy do klifów i plaży.


Działka o powierzchni 552 m2,

narożna, jeden sąsiad, ogrodzona, z dwoma wjazdami.

Teren wokół jest w większości wyłożony ciemną kostką brukową, kilka miejsc postojowych. Nasadzone całoroczne iglaki dzięki czemu cały rok można cieszyć się wyjątkowym widokiem z okien.


Budynek wybudowany w 2008 roku w oparciu o indywidualny projekt, usytuowany w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.

Powierzchnia całkowita 606 m2.

powierzchnia użytkowa 465 m2.

Powierzchnia zabudowy działki 160,3 m2

Wysoki standard zabudowy, ciekawy, przestrzenny układ wnętrz z dużymi możliwościami aranżacji.
Dom składa się z 4 niezależnych kondygnacji, każdy poziom ma niezależne wejście.

Aktualnie 2 najniższe poziomy wykorzystywane są do prowadzenia działalności zarobkowej.

Na dwóch górnych kondygnacjach znajdują się 2 duże, jasne,przestrzenne, niezależne, nowoczesne apartamenty o powierzchni ponad 100 m2 każdy.

Apartament na 1 piętrze ( ok 100 m2) składa się z dużego, otwartego salonu z otwartą kuchnią oraz wyjściem na loggie, sypialni z garderobą, biura oraz łazienki.

Apartament na ostatnim piętrze to duży, ponad 50 metrowy salon z pięknym kominkiem, otwarty na sporą, jasną kuchnię, 2 sypialnie oraz łazienka. Z salonu jest również wyjście na niewielką loggię. Powierzchnia ok 100 m2

Każdy z apartamentów ma kuchnię zabudowaną na wymiar, AGD dobrej klasy. Okna PCV, podgrzewane podłogi w łazienkach i kuchniach w 2 apartamentach.


Wysoki standard wykończenia wnętrz w całym budynku. Wszystkie pomieszczenia wyłożone panelami lub kaflami, czyste, zadbane, na bieżąco odświeżane.

Ekspozycja budynku od wschodu, południa i zachodu, dużo światła. Budynek docieplony 15 cm warstwą styropianu, niedawno wykonano świadectwo charakterystyki energetycznej, budynek spełnia obecne normy, jest bardzo dobrze docieplony i oszczędny.

Na dolnych kondygnacjach aktualnie prowadzona jest działalność, istnieje możliwość jej przejęcia (oceny powyżej 9 punktów na booking com). Parter to korytarz,5 pokoi oraz 4 łazienki. Poziom ma niezależne wejście do budynku. Niski parter ma również niezależne wejście do budynku, to dwa pokoje z łazienkami, pomieszczenie dwupokojowe/przejściowe/ z toaletą , pralnia oraz powierzchnia gospodarcza.

Zmiana każdej kondygnacji na cele mieszkaniowe jest prosta ze względu na ilość łazienek i oddzielne wejścia do budynku.

Istnieje możliwość przejęcia prowadzonej działalności wraz z bazą klientów – można w ten sposób finansować kredyt lub zyskać niezależność finansową. Można też zmienić aranżację pomieszczeń na dowolne cele, możliwości są ogromne. Nieruchomość z ogromnym potencjałem dla kilku rodzin lub osób szukających możliwości inwestycyjnych.