Sprzedaż 2 sypialnie, Ladek Zdroj, Dolnoslaskie, Polska, Powstańców Wlkp

Sprzedaż - Cod. 42841

• Typologia: 2 sypialnie
• Obszar: 37 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 3
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 22/05/2023

Mieszkanie środkowe 37m² z zabudowaną wnęką balkonową, zlokalizowane na trzecim piętrze w cztero-piętrowym bloku na ul. Powstańców Wielkopolskich. 7 lat po generalnym remoncie, gdzie została wymieniona stolarka okienna i drzwiowa, hydraulika od pionów oraz naprawiona elektryka. W 2018 balkon został zabudowany trzema otwieranymi oknami polepszając tym samym właściwości termiczne mieszkania oraz zwiększając jego przestrzeń użytkową z 33m² do 36m² (kolor czerwony i zielony na planie).

Elewacja budynku po termomodernizacji. Mieszkanie trzyma ciepło nawet w srogie górskie zimy.
Używane sporadycznie przez 1 osobę. Do lekkiego odświeżenia. Mieszkanie składa się z:
- kuchni
- łazienki z toaletą
- przedpokoju
- sypialni
- salonu z balkonem
Okna skierowane na stronę południową.
Do mieszkania przynależy piwnica 4m².
Mieszkanie sprzedajemy wraz meblami, AGD i RTV (kuchenka gazowa, lodówka, mikrofalówka, radio, pralka i TV) - jak na zdjęciach. Możliwość podłączania do kablówki oraz Internetu.

Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa.
Blok z roku 1981 po termomodernizacji w roku 2005. Klatka schodowa po remoncie w 2016.

Pełna własność i księga wieczysta.
Aktualny czynsz to 392 zł przy 1 osobie eksploatującej mieszkanie.
Przy zredukowaniu ryczałtów za CO, wodę i jej podgrzanie, odprowadzenie ścieków i odpady komunalne czynsz wynosi 291 zł. Podzielniki ciepła, liczniki na zaworach od wody i licznik gazowy są radiowe - inkasent z czytuje wyniki bez wchodzenia do mieszkania.

Miejsca parkingowe od strony ulicy (strona północna). Wspólnota dysponuje ogrodzonym parkingiem wewnętrznym z bramą wjazdową od strony okien i tym samym nie trzeba się martwić, że zabraknie miejsca na samochód. Na przeciwko przedszkole i liceum, a w okolicy, poczta, bankomat, apteka, liczne sklepy - pod względem codziennej logistyki to duże ułatwienie.

Lądek-Zdrój to senna miejscowość sanatoryjna z licznymi usługami rehabilitacji basenowej, termalnej, manualnej itd. Tutaj naprawdę można podreperować zdrowie, jak również wypocząć i nabrać sił. Na zimowe wypady czeka stok narciarski z wypożyczalnią nart i klimatyczną restauracją rybną u podnóża (świeże ryby ze stawu obok). Na okolicznych górskich lasach wytyczone i ratrakowane trasy na biegówki. Ośrodek narciarski Czarna Góra Resort w odległości 13km jazdy samochodem od Lądka. W sezonie wiosenno-letnim Lądek oferuje liczne festiwale kulturalne, wystawy plenerowe i koncerty. Restauracja Stawy Biskupie uraczy świeżą rybą pod chmurką w drodze do ogrodu botanicznego - Arboretum mieszczącego się w leśnej dolinie źródła św. Jadwigi. Jest to idealne miejsce na gorące letnie dni, gdzie panuje niezwykły, chłodny, wilgotny mikroklimat. Setki kilometrów tras trekkingowych rozciągniętych na pograniczu polsko - czeskim wykończą nogi.
Na Śnieżnik (1425 m. n.p.m.) można wybrać się pieszo (20km), a po drodze odpocząć na otwartym kąpielisku w Starej Morawie lub odwiedzić Jaskinię Niedźwiedzia w Kletnie. W okolicy liczne skałki wspinaczkowe i linowe. Mieszkanie jest więc idealną bazą wypadową na liczne atrakcje zarówno w okolicy, jak i w Kotlinie Kłodzkiej, a także na Czechy.

Jeśli szukasz lokum pod inwestycję, żeby chronić swoje oszczędności przed inflacją to dobrze trafiłeś.
Jeśli inwestujesz w nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy to mieszkanie jest warte tego kredytu. Natomiast jeżeli chcesz mieć swój własny kąt w górach, tylko dla siebie to...

Zapraszam do kontaktu.